1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.9万円/㎡
前年比-0.5%
松戸市
30.1万円/㎡
前年比-6.3%
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ファミール南常盤平
千葉県松戸市日暮
武蔵野線 / 新八柱駅 徒歩11分
1979年築 / 13階建 / 258戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,480万円
34.3万円/㎡
1,096
2,019
2,942
3,865
AI査定結果
推定相場価格
2,480万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,019万円〜2,942万円
28.0万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月3日
ファミール南常盤平
2,380万円（33.0万円/㎡）/ 8階 / 72.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は29.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,380万円 | 33.0万円 | 8階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/19 | 2,280万円 | 33.1万円 | 1階 | 68.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,088万円 | 30.3万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,188万円 | 31.8万円 | 12階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,088万円 | 28.9万円 | 7階 | 72.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 24.5万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,790万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ファミール南常盤平 松戸市日暮 | 新八柱駅11分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 258戸 | RC |
| 2024/12/24 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,200万円 | 25.6万円 | 85.96㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 236戸 | SRC |
| 2026/03/30 | サンライトパストラル六番街B棟 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅8分 | 3,088万円 | 34.6万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 296戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 1,998万円 | 34.8万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2026/03/30 | 新松戸南パークハウスA棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 2,490万円 | 39.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 新松戸南パークハウス 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅12分 | 1,980万円 | 25.2万円 | 78.44㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 250戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 新松戸南パークハウスB棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 1,850万円 | 29.0万円 | 63.77㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 232戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.5%下落、松戸市では6.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は松戸市の平均と比較して9.6%割高です。
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千葉県松戸市新松戸七丁目
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩 15分
1980年築 / 14階建 / 808戸 / SRC造
新松戸中央パークハウスB棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
JR常磐線 / 新松戸駅 徒歩 12分
1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造
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